Die 9 Schritte zum Erfolg
Unser Leistungsversprechen in allen Verkaufsphasen
Was wir unternehmen, um für Ihre Immobilie schnell und sicher den bestmöglichen Preis zu erzielen, zeigen wir Ihnen auf dieser Seite auf
einen Blick.
Hier stellen wir Ihnen unseren Marketinplan in den
einzelnen Verkaufsphasen vor.
i. Objektanalyse
Jede Immobilie ist ein Unikat. Nur ein Experte mit entsprechender Marktkenntnis kann daher
den aktuellen Marktwert ermitteln.
Wenn an diesem Punkt eine Fehleinschätzung erfolgt, kann dies am Ende bares Geld kosten -
Ihr Geld!
Ist der Preis zu niedrig, verschenken Sie Ihr Geld! (der Käufer freut sich)
Ist der Preis zu hoch, verlängert sich die Verkaufszeit oder der Abschluss wird evtl. ganz
verhindert! Auch in diesem Fall sind Sie als Verkäufer der Leidtragende.
II. Objektaufbereitung
Vor dem Verkauf sollten im Idealfall alle Unterlagen vorliegen, die für die Interessenten oder
später auch die Banken von Interesse sind.
Hierbei unterstützen wir Sie selbstverständlich! Bei Bedarf sprechen wir mit den zuständigen
Ämtern oder auch dem Verwalter in einer Eigentümergemeinschaft.
Das Verkaufsexposé soll Kaufinteressenten dazu bewegen, sich Ihre Immobilie persönlich an-
zuschauen. Hierfür sind ansprechende Texte, professionelle Fotos und Grundrisse notwendig.
Mit unserer langjährigen Erfahrung sind wir der passende Ansprechpartner.
III. Objektvermarktung
Das Wichtigste für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie ist das Erreichen möglichst aller
potentieller Kaufinteressenten.
Für Sie als Privatperson ist dies kaum umzusetzen.
Mit uns erreichen Sie die optimale Marktdurchdringung. Ihre Immobilie ist so auf allen wichtigen
Märkten präsent!
IV. Objektpräsentation
Die Vorbereitung und Durchführung der Besichtigungen mit den Kaufinteressenten ist von
immenser Bedeutung.
Trauen Sie es sich zu, ganztägig Anrufe mit Interessenten zu führen, Besichtigungen zu allen
Tageszeiten durchzuführen und immer die passenden Erwiderungen auf teils fachliche Fragen
zu geben?
Für uns gehört all dies zu unserem täglichen Geschäft!
V. Gebotsabgabe
Die Interessenten haben ausreichend Zeit und Gelegenheit, Ihre Immobilie und sämtliche
Unterlagen zu prüfen.
In gemeinsamer Absprache wird vor dem Verkaufsstart ein Stichtag festgelegt, bis zu dem
jeder echte Kaufinteressent einmalig und schriftlich ein Kaufgebot abgibt.
VI. Bonitätsprüfung
Besitzt der Kaufinteressent die notwendigen finanziellen Mittel? Sicherheit schafft hier nur
eine schriftliche Finanzierungsbestätigung der finanzierenden Bank.
Unser Service beinhaltet, dass wir für den Kaufinteressenten die kompletten Beleihungsunter-
lagen bereit halten. Damit wird eine schnelle Prüfung und Entscheidung durch den Bankberater
ermöglicht.
VII. Kaufvertragsverhandlung
Ziel ist es, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Notwendig ist hierfür neben Fachwissen auch eine große Portion an Verhandlungsgeschick.
Jedoch ist nicht nur die Erzielung einer Preiseinigkeit beider Parteien notwendig. Insbesondere
sind auch die übrigen wichtigen Eckpunkte abzustecken, wie z.B. die Kaufpreisfälligkeit,
Übergabetermin, Nutzen- und Lastenübergang, usw.
VIII. Notartermin
Jetzt wird es ernst - der Notartermin steht an!
Bei den Vorbereitungen für diesen Tag unterstützen wir Sie natürlich bestmöglich und
professionell. Im Vorfeld werden möglichst noch alle offenen Fragen mit den Beteiligten
geklärt.
Damit dann nicht doch noch etwas auf den letzten Metern schief geht, sind wir bei dem
Notartermin mit dabei.
IX. Nachbereitung
Wir lassen Sie auch nach dem Notartermin nicht allein.
Manchmal ergeben sich auch im Anschluss noch Fragen, bei denen wir Ihnen gerne zur
Seite stehen.
Bildquelle Händeschütteln: © Petra Bork / pixelio.de
