Die 9 Schritte zum Erfolg

Unser Leistungsversprechen in allen Verkaufsphasen

Was wir unternehmen, um für Ihre Immobilie schnell und sicher den bestmöglichen Preis zu erzielen, zeigen wir Ihnen auf dieser Seite auf

einen Blick.


Hier stellen wir Ihnen unseren Marketinplan in den

einzelnen Verkaufsphasen vor.


i. Objektanalyse

Jede Immobilie ist ein Unikat. Nur ein Experte mit entsprechender Marktkenntnis kann daher

den aktuellen Marktwert ermitteln.

Wenn an diesem Punkt eine Fehleinschätzung erfolgt, kann dies am Ende bares Geld kosten -

Ihr Geld!


Ist der Preis zu niedrig, verschenken Sie Ihr Geld! (der Käufer freut sich)


Ist der Preis zu hoch, verlängert sich die Verkaufszeit oder der Abschluss wird evtl. ganz

verhindert! Auch in diesem Fall sind Sie als Verkäufer der Leidtragende.


II. Objektaufbereitung

Vor dem Verkauf sollten im Idealfall alle Unterlagen vorliegen, die für die Interessenten oder

später auch die Banken von Interesse sind.

Hierbei unterstützen wir Sie selbstverständlich! Bei Bedarf sprechen wir mit den zuständigen

Ämtern oder auch dem Verwalter in einer Eigentümergemeinschaft.


Das Verkaufsexposé soll Kaufinteressenten dazu bewegen, sich Ihre Immobilie persönlich an-

zuschauen. Hierfür sind ansprechende Texte, professionelle Fotos und Grundrisse notwendig.

Mit unserer langjährigen Erfahrung sind wir der passende Ansprechpartner.

 

III. Objektvermarktung

Das Wichtigste für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie ist das Erreichen möglichst aller

potentieller Kaufinteressenten.


Für Sie als Privatperson ist dies kaum umzusetzen.


Mit uns erreichen Sie die optimale Marktdurchdringung. Ihre Immobilie ist so auf allen wichtigen

Märkten präsent!

 

IV. Objektpräsentation

Die Vorbereitung und Durchführung der Besichtigungen mit den Kaufinteressenten ist von

immenser Bedeutung.


Trauen Sie es sich zu, ganztägig Anrufe mit Interessenten zu führen, Besichtigungen zu allen

Tageszeiten durchzuführen und immer die passenden Erwiderungen auf teils fachliche Fragen

zu geben?


Für uns gehört all dies zu unserem täglichen Geschäft!


V. Gebotsabgabe

Die Interessenten haben ausreichend Zeit und Gelegenheit, Ihre Immobilie und sämtliche

Unterlagen zu prüfen.


In gemeinsamer Absprache wird vor dem Verkaufsstart ein Stichtag festgelegt, bis zu dem

jeder echte Kaufinteressent einmalig und schriftlich ein Kaufgebot abgibt.


VI. Bonitätsprüfung

Besitzt der Kaufinteressent die notwendigen finanziellen Mittel? Sicherheit schafft hier nur

eine schriftliche Finanzierungsbestätigung der finanzierenden Bank.


Unser Service beinhaltet, dass wir für den Kaufinteressenten die kompletten Beleihungsunter-

lagen bereit halten. Damit wird eine schnelle Prüfung und Entscheidung durch den Bankberater

ermöglicht.


VII. Kaufvertragsverhandlung

Ziel ist es, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.


Notwendig ist hierfür neben Fachwissen auch eine große Portion an Verhandlungsgeschick.


Jedoch ist nicht nur die Erzielung einer Preiseinigkeit beider Parteien notwendig. Insbesondere

sind auch die übrigen wichtigen Eckpunkte abzustecken, wie z.B. die Kaufpreisfälligkeit,

Übergabetermin, Nutzen- und Lastenübergang, usw.


VIII. Notartermin

Jetzt wird es ernst - der Notartermin steht an!


Bei den Vorbereitungen für diesen Tag unterstützen wir Sie natürlich bestmöglich und

professionell. Im Vorfeld werden möglichst noch alle offenen Fragen mit den Beteiligten

geklärt.


Damit dann nicht doch noch etwas auf den letzten Metern schief geht, sind wir bei dem

Notartermin mit dabei.


IX. Nachbereitung

Wir lassen Sie auch nach dem Notartermin nicht allein.


Manchmal ergeben sich auch im Anschluss noch Fragen, bei denen wir Ihnen gerne zur

Seite stehen.

Bildquelle Händeschütteln: © Petra Bork  / pixelio.de

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Hansaring 17

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Telefon: 0221 / 888 777 111

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