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Freistehendes Einfamilienhaus in Hamm - Heessen, ca. 290 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, ca. 1.343 m² Grundstück, Baujahr ca. 1900, Garage + 2 Außenstellplätze, großer Garten

 

Objektbeschreibung:

 

Der kleine Vorgarten und der repräsentative Eingang zeigen bereits, dass diese Immobilie nicht zum "Standard" zählt.

Über vier Stufen betreten Sie die helle und offen gestaltete Diele. Das Erdgeschoss besitzt eine Raumhöhe von ca. 3,20 m.

Highlight ist der mit fast 60 m² offene Wohn- und Essbereich, der zur Gartenseite ausgerichtet ist. Über eine Doppelflügeltür gelangen Sie von hieraus auf die überdachte Terrasse. Über 900 m² Gartenfläche stehen Ihnen auf der Gebäuderückseite zur Verfügung.

Eine Holztreppe führt in die obere Etage. Der Flur erhält über die drei Fenster mit Glasbausteinen viel Licht. Auch diese Ebene weist eine großzügige Raumhöhe von über 3,20 m auf. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie das Wannenbad und ein separates WC, sowie ein zusätzlicher Abstellraum.

Über etwas mehr Einsatz vom neuen Eigentümer freut sich das Dachgeschoss. Belohnt werden Sie jedoch mit zusätzlichem Potential.

Der Original Holzdielenboden und die Tapeten zeigen, dass diese Etage mit 4 Zimmern und ebenfalls einem WC bisher einen Dornröschenschlaf geführt hat.

Die ehemalige Direktorenvilla der Zeche Sachen wurde etwas um 1900 gebaut. Der Zustand ist insgesamt solide, jedoch erscheinen neben den üblichen Renovierungen auch Sanierungsarbeiten sinnvoll, um das Haus auf einen aktuellen Standard zu bringen.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über Fernwärme. Der Warmwasserspeicher stammt von 1989.

Eine Garage ist vorhanden, sowie zwei Außenstellplätze.

 

 

Lage:

 

Das Haus liegt in einer Seitenstraße von Heessen. Es handelt sich um eine Sackgasse, so dass es keinen Durchgangsverkehr gibt.

 

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der direkten Nachbarschaft - Supermärkte, Discounter, Bäcker, Getränkemärkte.

 

Auch Kindergarten/KiTa und Schulen, das Bürgeramt, die Polizei und Kirchen befinden sich in der Nähe.

 

Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Waldbühne, Sportstudios, Schwimmbad, Sportanlagen und Spielplätze sind vorhanden.

 

Nur 500 m entfernt ist der Bahnhof Heessen. Die hier fahrende Regionalbahn verbindet die Städte Düsseldorf und Minden.

 

 

Angaben zum Energiewert:

 

Baujahr: 1902

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1989

Heizungsart: Zentralheizung inkl. Warmwasser

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 222,05 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

 

 

 

Freistehendes Einfamilienhaus in Hamm - Heessen, ca. 290 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, ca. 1.300 m² Grundstück, Baujahr ca. 1900, Garage, großer Garten
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