VERKAUFT! Alt-Lövenich - Ruhig gelegenes Familienhaus mit privater Gartenidylle

 

VERKAUFT! - 6 Zimmer - ca. 150 m² Wohnfläche - 216 m² Grundstück - Garten mit Süd-West Ausrichtung und Gartenhaus - Baujahr 1927 - Öl-Zentralheizung - 2 Außenstellplätze

 

 

Objektbeschreibung:

 

Das Haus ist ruhig gelegen in einer Einbahnstraße im alten Teil von Lövenich.

Das Objekt wurde 1927 fertiggstellt. In den 80er Jahren wurde das Erdgeschoss teilsaniert. 1994 erfolgte eine Sanierung der beiden oberen Etagen inkl. Ausbau des Dachgeschosses.

 

Zur Straßenseite gibt im Erd- und Obergeschoss je ein großes Zimmer. Diese lassen sich bei Bedarf problemlos aufteilen. Beide Etagen haben eine Wohnküche mit Ausrichtung zum Garten - im Obergeschoss ist ein Balkon mit 15 m² angeschlossen. Auf jeder Etage gibt es ein Bad bzw. Gäste-WC.

 

Die ca. 120 m² große Gartenfläche ist nach Süd-Westen ausgerichtet und kaum einsehbar. Ein massiv gemauertes Gartenhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.


Das Haus ist vollunterkellert. Vor dem Haus gibt es 2 Außenstellplätze.

 

In Teilen sind Sanierungsarbeiten sinnvoll.

 

Die Doppelhaushälfte wurde als Zweigenerationenhaus genutzt. Grundsätzlich können Sie hier als Familie sehr großzügig wohnen – optional ist eine Aufteilung als Zwei- oder Dreiparteienhaus möglich.

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Fordern Sie unser 15-seitiges Exposé mit weiteren Informationen, zahlreichen Fotos und den Grundrissen an! Zudem können Sie die Immobilie virtuell besichtigen.
 

 

Lage:

 

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im alten Teil von Lövenich.

 

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nachbarschaft - Supermärkte, Discounter, Drogerien, Bäcker, etc. Mit Ihrem Auto benötigen Sie nur wenige Fahrminuten.

 

Über die Aachener Straße erreicht man zügig die  Kölner Innenstadt. Zum Rheincenter Weiden sind es nur 15 Minuten Fußweg.

 

Den Bahnhof Lövenich erreichen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Mit der S Bahn ist der Kölner Hauptbahnhof etwa 12 Min entfernt.

Des Weiteren fahren hier insgesamt fünf Buslinien: 141, 143-145, 149 sowie der 961er.

 

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