VERKAUFT! - Ihr neues Domizil in Top-Lage mitten in Köln-Hahnwald

 

6 Zimmer - ca. 239,5 m² Wohnfläche - 1.000 m² Grundstück - Garten mit Pool - Baujahr 1990 - Gas-Zentralheizung - Doppelgarage + Außenstellplätze

 

 

Objektbeschreibung:

 

Die Immobilie ist ruhig gelegen mitten in der TOP-Lage von Köln-Hahnwald. Das Objekt wurde 1990 fertiggstellt.

Die freistehende Villa steht in der vorderen Baureihe, das hintere Grundstück ist nicht bebaut. Das Haus ist von der Straße zurückgesetzt und blickgeschützt. Der Zugang erfolgt durch ein Eingangstor. Die vordere Rasenfläche wurde gerade erst neu angelegt.

Hohe Bäume, Strauchbepflanzung, Rasenfläche - die Gartenfläche ist in unterschiedliche Bereiche aufgeteilt.  Der Gartenpool mit 8 Meter Länge ist durch einen Zaun abgesichert.

Die Gaszentralheizung wurde 2012 erneuert. Zudem besitzt das Haus eine Enthärteranlage und eine Heiz-/Pumpenanlage für den Gartenpool.

Eine Doppelgarage ist vorhanden sowie 2 Außenstellplätze.

Für die Immobilie gibt es eine gültige Baugenehmigung zur Erweiterung um ca. 94 m².


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Fordern Sie unser 15-seitiges Exposé mit weiteren Informationen, zahlreichen Fotos und den Grundrissen an! Zudem können Sie die Immobilie virtuell besichtigen.
 

 

Lage:

 

Der Hahnwald ist einer der jüngsten Kölner Stadtteile. Der Ortsname nimmt Bezug auf ein früher hier gelegenes Wäldchen - einen "Hainwald".

Erste Impulse zur Entstehung des Villenviertels gab der in Köln geborene deutsch-amerikanische Architekt Theodor E. Merril.

Heute besticht der Stadtteil durch zahlreiche, mitunter sehr moderne Villen, großzügige Gärten und sehr alten Baumbestand.

Charakteristisch sind die eingeschossige Bauweise der Häuser und Grundstücke von mindestens 1000 Quadtrametern! Bedingt durch die Exklusivität wohnen und wohnten viele bekannte Persönlichkeiten im Hahnwald.

 

 

Die Immobilie ist bereits verkauft!

 

3 Zimmer - ca. 96 m² - 2. OG mit Aufzug - Nahwärme inkl. Warmwasser - Tiefgaragenstellplatz
350,00 €
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