VERKAUFT - Starterwohnung für Immobilieninvestment - sichere Kapitalanlage in zentraler Lage

 

Die Wohnung wurde zwischenzeitlich verkauft.

 

Wohnung in der Kölner Innenstadt, ca. 26 m² Wohnfläche, 1 Zimmer,  4. Obergeschoss mit Aufzug, vermietet seit mehr als 10 Jahren.

 

 

Objektbeschreibung:

 

Hier stehen die Mieter Schlange. Dieses solide vermietete City-Apartment in absolut zentraler Lage ist die optimale Starterwohnung für Immobilieninvestment.

 

Die angebotene Wohnung befindet sich auf der 4. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses. Im Haus gibt es einen Aufzug.

 

Die Wohnung befindet sich am Ende des Seitenflügels des Hauses und ist zur Erftstraße ausgerichtet - einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße.

 

Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite die kleine Pantryküche. Gegenüberliegend wurden ein praktischer Einbauschrank und sowie eine Garderobennische eingerichtet. Hinter der Tür liegt das innenliegende Duschbad. Dieses ist weiß gefliest.

 

Der Wohnraum mit knapp 19 m² Fläche besitzt eine raumbreite Fensterfront. Wie auch im Eingangsbereich ist hier ein Teppichboden verlegt.

 

Die Wohnung ist seit 10 Jahren an den aktuellen Mieter vermietet. Bei Mieterwechsel erscheint eine Renovierung grundsätzlich sinnvoll.

 


Lage:

 

Das Apartment befindet sich in absolut zentraler Wohnlage mit perfekter Anbindung an die Infrastruktur.
Direkt auf dem Hansaring/ Höhe Mediapark sind es nur 2 Minuten Fußweg zur U–Bahn Haltestelle Christophstrasse/Mediapark und nur wenig weiter zum bunten Treiben der Innenstadt. Der Mediapark liegt auf der Rückseite des Wohnblocks. Der Autobahnanschluss zur A 57 ist schnell erreicht.

Der Mediapark, sowie die Ringe mit ihren typischen Wohn- und Geschäftshäusern befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das Objekt befindet sich in exponierter Innenstadtlage, direkt im Zentrum Kölns. Ein angelegter See am Mediapark, vielseitige Gastronomie und der über die Stadtgrenzen bekannte Cinedom bieten diverse Freizeitmöglichkeiten.

 


Angaben zum Energiewert:

 

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 130 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

 

Wohnung in der Kölner Innenstadt, ca. 26 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, 4. Obergeschoss mit Aufzug, vermietet seit mehr als 10 Jahren.
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