VERKAUFT - 4% Rendite - Vermietete Wohnung im gefragten Nippes

 

2 Zimmer + große Terrasse - 71 m² Wohnfläche - Hochparterre - Gas-Zentralheizung / Warmwasser elektrisch - Mieteinnahmen 10.020,- EUR p.a. / 4% Rendite / 25-fach  - perfekte Anbindung / gefragte Lage in Nippes

 

Objektbeschreibung:

 

Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus ohne Investitionsstau.
Gute Vermietbarkeit aufgrund der Lage und des Wohnungsschnittes (WG-geeignet).

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 10.020,- EUR.

 

Für weitere Informationen fordern Sie unser Exposé an.

 

Lage:

 

Nippes grenzt nördlich an die Kölner Innenstadt und verkehrstechnisch ideal gelegen.

Egal ob öffentlicher Nahverkehr oder mit dem Auto - alle Ziele sind problemlos erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken finden sich an der nur 5 Gehminuten entfernten Neusser Straße.

Nur 450 m entfernt befindet sich die Haltestelle Florastraße der KVB-Linien 12 und 15. Der Kölner Hauptbahnhof ist nur 3 Haltestellen entfernt. Alternativ erreichen Sie ohne Umstieg den S-Bahnhof Hansaring – ebenfalls nach 3 Stationen.

Über die Innere Kanalstraße erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahnen A3/A4 und A57 und hierüber die A1.

 

 

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