Belgisches Viertel - Dachgeschossetage in Denkmalschutzimmobilie

 

Dachgeschossetage im denkmalgeschützten Altbau, ca. 101 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 vermietete Apartments, 5. Obergeschoss ohne Aufzug, kleine Gemeinschaft, Sondernutzungsrecht Spitzboden.

 

 

Objektbeschreibung:

 

Das Haus wurde etwa 1899 fertiggestellt und steht unter Denkmalschutz.

 

Die Dachgeschossetage ist derzeit in 4 separate Wohneinheiten mit je 18-25 m² aufgeteilt. Die Wohnungen sind jeweils vollständig ausgestattet mit Küche und Bad und werden möbliert vermietet. Leerstand besteht nicht.

 

Es handelt sich um die perfekte Immobilie für Kapitalanleger oder Interessenten mit Dachgeschoss-Wohntraum, die

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  -    den Umbau in eine großzügige 100 m² Wohnung mit Fernblick nicht scheuen!

 

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Lage:

 

Das Belgische Viertel ist Kölns Szeneviertel und Anziehungspunkt für Individualisten und kreative Köpfe. Jede Boutique, jedes Atelier und jede Galerie ist einfallsreicher als die andere. Die Leute: schöpferisch, geistreich, mit einer großen Liebe zur Stadt. Kurzum, der Innbegriff für junges und urbanes Flair.

 

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße.

In der direkten Umgebung befindet sich ein großes Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kneipen. Aufgrund der guten Infrastruktur gibt es ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und über den Bahnhof Köln-Süd in der Nähe besteht Anschluss an die Bahn.

Natürlich sind auch Kindergärten, Schulen und Ärzte fußläufig zu erreichen. Außerdem sind es vom Objekt nur wenige Gehminuten zu den Ringen und auch die Universität kann zu Fuß erreicht werden.

 

 

Angaben zum Energiewert:

 

nicht notwendig

 

 

Kaufpreis: 495.000,- EUR zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt.

 

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